1.核实确认对方当事人的主体资格：
【资料图】
（1）合同对方为自然人：核实并复印、保存其身份证件，确认其真实身份及行为能力;
（2）合同对方为法人：到当地工商部门查询其工商注册资料并实地考察其公司情况，确定其真实性;
（3）合同对方为“其他组织”：对方当事人为个人合伙或个人独资企业，核对营业执照登记事项与其介绍情况是否一致;由合伙人及独资企业经办人签字盖公章。
2.合同形式：
（1）必须以书面形式签订合同;
（2）采用口头、信件、数据电文形式订立合同的，必须签订确认书并盖章签字;
（3）倒签合同要标明合同背景。
3.合同的必备条款要具体、明确：
（1）当事人名称须真实、一致;
（2）合同标的、数量、质量、价款、包装方式要具体、明确;
（3）注意验收方法、程序和时间;
（4）履行方式须具体：交货方式、结算方式;
（5）履行期限须确定某一时间点或时间段;
（6）违约责任要量化为违约金或确定违约赔偿金的计算方法。
4.合同内容不得损害社会公共利益、不得恶意串通损害国家、集体、第三人的利益，不得含有造成对方人身伤害或因故意及重大过失造成对方财产损失的免责条款。
签订合同时合同必须双方签字的。法律快车提醒您，合同是需要双方签字，需要根据实际情况进行确定，当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立。 当事人采用信件、数据电文等形式订立合同的，可以在合同成立之前要求签订确认书。签订确认书时合同成立。
签房屋买卖合同应该注意：
1.关于房屋信息及产权、使用权方面的条款是否清晰；
2.关于时间、价格、地点、不可抗拒力的条款是否准确；
3.关于双方当事人的信息是否属实；
4.关于售后物业管理和违约责任的条款是否明确等。
15037178970
