只要还款过程中，没有出现逾期等征信方面的问题，就可以贷款买房。因为每家银行对于这方面都没有特别限制的，只会将它拿来做为审批贷款条件的之一。但对于信用卡还未还清的人，银行会将它计算在负债中，这样便会影响到贷款的额度。
贷款买房的流程是：向银行提出书面借款申请并提交有关资料，签订借款合同及担保合同；签订委托扣款协议、开立账户；经贷款行同意发放，支用贷款；借款人按借款合同约定的还款计划、还款方式偿还贷款本息。
法律快车提醒您，根据实际操作经验，购房者在办理购房按揭贷款时应当提前如下材料：
【资料图】
1.个人住房借款申请书；
2.个人的有效身份证件。如身份证件复印件（居民身份证、户口簿、军官证、在中国大陆有居留权的境外、国外自然人为护照、探亲证、返乡证等居留证件或其他身份证件）；
3.经办行认可的有权部门出具的借款人稳定经济收入证明或其他偿债能力证明资料；
4.合法的购买住房合同、协议及相关批准文件；
5.抵押物或质押权利清单及权属证明文件，有处分权人出具的同意抵押或质押的证明，贷款行认可的评估机构出具的抵押物估价报告书；
6.保证人出具的同意提供担保的书面承诺及保证人的资信证明；
7.银行的存款单据、凭证式国债单据等借款人拟提供给贷款行质押的有价证券；
8.借款人用于购买住房的自筹资金的有关证明；
9.房屋销（预）售许可证或楼盘的房地产权证（现房）（复印件）；
10.如果借款人的配偶与其共同申请借款，借款申请书上还要填写清楚配偶的有关情况，并出示结婚证和户口簿等；
11.贷款行规定的其他文件和资料。
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