案例：
(资料图片仅供参考)
王芳和李帅在婚姻存续期间，共同按揭购买了一套商品房。
该房的购房款李帅已经付还50000元，之后王芳和李帅共同付还92515元，其余320000元由银行按揭贷款付还。
后二人因夫妻感情破裂，双方签署离婚协议，离婚协议确认双方没有共同财产，同日，双方到民政局办理了离婚登记。
现王芳起诉到法院，要求判决该商品房的夫妻共有房产归李帅所有，拖欠的银行按揭贷款由李帅承担，李帅一次性支付王芳该房产一半的价值71257.5元。
李帅认为，本案已超过诉讼时效。购房时王芳就任职于该房地产公司销售部门，其完全知道本案涉及房产的存在及其状况。双方签订《离婚协议书》并办理离婚登记手续，当时确认没有夫妻共同财产，从这一天起，王芳就知道或者应当知道其权利可能被侵害。也就是说，如果本案存在夫妻离婚后财产分割问题、存在王芳的权利被侵害的话，到王芳向人民法院起诉，已经超过法律规定的二年的诉讼时效，王芳的合法权益已丧失受法律保护的权利，即丧失胜诉权。《离婚协议书》的第三、第四条中，双方明确确认“双方没有共同财产，双方没有共同的债权债务，各自名下的债权债务由各自负责”。因为双方都十分清楚，上述房产首期购房款是李帅的父母付出的，并不是二人共同付出或者某一方单方付出的，因此，双方确认上述购买的房产是李帅父母的财产，而非夫妻共同财产。请求驳回来某的诉讼请求。
财产争议是民事诉讼中最为常见的一种类型，怎样才能避免财产争议？法律快车提醒您，要不避免日后不产生财产争议问题，最好就事先订立好双方或者多方之间意思真实、合法有效的协议，一旦发生争议就可以按照协议约定来处理。
山东九公律师事务所的李培律师做出了针对性解读：
遵守法律是处分财产的前提，也是处理纠纷的底线，一些违反法律规定的财产分配行为自始就是无效的。
《婚姻法》等规定了婚前个人财产、夫妻共同财产、可以主张赔偿的各种情况，而《继承法》则规定了遗产的范围、继承的资格、法定继承的规则、遗嘱的效力等等，对此，必须有所了解。
订协议很有用途。
双方或者多方之间意思真实、合法有效的协议可以作为财产分配的依据。拆迁补偿款的分配、夫妻财产的确认、遗产的分割等均可以通过几方当事人的协商以协议的形式达成一致并固定下来，一旦产生财产争议即可按照协议约定来处理。
保存相关的开支凭据。
尽量在婚后每笔大额财产支出之后列出明细，并保管好发票收据等凭证，最好有第三方在场做见证并签字证明，以防纠纷发生之时缺乏有效证据，如果在支付大额款项时没有留下付款凭证，事后就极难举证，一旦诉讼就会处于不利地位。
财产公证效力最强。
公证的效力在婚前、婚后财产确定以及遗嘱的确定中体现最为明显。经公证机关办理一定手续之后的公证财产是财产归属的有效证明，经公证之后的遗嘱效力优先于自书遗嘱、代书遗嘱、录音录像等其他形式的遗嘱。因此，公证是预防将来因纠纷无法确定财产归属最有效的方式。
关于财产的相关知识拓展
夫妻财产的法律规定
《婚姻法》第19条：“夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的，适用本法第17条、第18条的规定。”
第17条规定：“夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、资金；
（二）生产、经营的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或赠与所得的财产，但本法第18条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。”
第18条规定：“有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：
（一）一方婚前的财产；
（二）一方因身体受伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；
（三）遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产；
（四）一方专用的生活用品；
（五）其他应当归一方的财产。”
由此可见，我国《婚姻法》原则上规定夫妻各方婚前的财产归各自所有，但同时又允许夫妻双方书面约定婚前个人财产归夫妻双方共有。
签订婚前财产协议的注意事项
1、形式上必须是书面的。
2、明确婚前财产的范围。
一般包括男女双方婚前的存款，房产，车子，其他贵重物品等。婚前财产协议的约定不能过细，建议仅对重要财产作出约定即可。
3、明确婚前财产婚后共享的比例。
在婚后可以与爱人共享的财产内容，以及共享的比例应该清楚。若只是表述为“婚前某项财产婚后共有”，法律上的理解应是每人一半。
4、财产描述要明确。
在实践中，由于财产描述不明确最终导致认为协议约定不明而不予确认的案例不在少数。比如房产的描述，很多伴侣在作婚前财产协议时，对于一方的婚前房产只是写“某某小区的房屋归双方共同所有”，正确的描述应该是“坐落于某市(县)xx街xx号房产由双方共有”。
5、设定清楚婚前财产生效的条件、时间。
协议的生效若未作特别约定的话，一般是结婚登记后生效。很多情况下，当事人为了增加婚前财产协议的公示力会增加经公证机关公证或律师见证后生效的限制。
6、男女双方必须签字并且注明时间。
7、婚前财产协议可以在结婚前签订也可以在结婚后签订。
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